Коттедж 252 м2 на 8,5 сотках

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ ПРИВЕТСТВУЮ ВАС. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
ОТЛИЧНЫЙ ПРОСТОРНЫЙ КОТТЕДЖ В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ Г. УФЫ.
КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН.

11КМ до проспекта САЛАВАТА ЮЛАЕВА ЧЕРЕЗ НОВУЮ ДОРОГУ ВОСТОЧНЫЙ ВЫЕЗД, открытие дороги планируется весной 2024 года.

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ В ВИДЕО В ЮТУБЕ

И ТАК ПРИСТУПИМ К ОБЗОРУ ДАННОГО ОБЪЕКТА

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ :

Коттедж 2 полноценных этажа

Площадь общая 250 квадратных метров

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14,54 соток. В СОБСТВЕННОСТИ. Площадь позволяет произвести раздел на 2 участка. На свободной части можно возводить любые строения

Несущие стены 375 газобетон D500, от завода СТРОЙ ПЛАНЕТА в Уфе

Высота потолков 1эт.- 3 метра, 2эт.-2.8

Перегородки 100 газобетон D500

Фасад выполнен штукатуркой короед

Внутренние стены выровнены и оштукатурены, под покраску

Фундамент-монолитная плита

Плиты перекрытия 1 этажа железобетонные плиты

Перекрытия 2 этажа деревянные лаги на 200мм, каменная вата 200мм.

9 комнат, 4 санузла,
2 тамбура, гардеробная, 2 балкончика.

Электричество подключено, освещение и розетки смонтированы.

Первый этаж и лестница между этажами имеют проходные выключатели.

Интернет 100мбит, подведено оптоволокно от уфанет. Подключение возможно в течении суток.

Имеются 2 канализационных слива и 2 шамбо, не запущены в эксплуатацию.

Имеются 2 колодца, не введены в эксплуатацию.

Газовые трубы подведены от места врезки в дом. Не введено в эксплуатацию. После монтажа системы отопления возможно произвести врезку. После покупки помогу, передам контакт, сопроводят процесс до конца.
Вытяжка присутствует.

Рядом в 100 метрах Супермаркет Заречный на втором этаже супермаркета секции для детей, ПВЗ OZON, АПТЕКА, КАФЕ, ШИНОМОНТАЖ, МЯСНАЯ ЛАВКА, ВОДОМАТ!!!

В 5 минутах ходьбы Школа

В 10 и 15 мин. ходьбы. Большой магазин Хозтовары и Супермаркет Монетка.

Коттедж по факту является первичкой, по документам вторичка.

Асфальт до дома,
Перспективный район, удобная транспортная развязка (выезд на М5) и 10 минут до Монумента, пробок и ж/д переездов нет.

Для желающих инвестировать отличная информация! На участке можно возвести помещение под коммерцию. Так как участок выходит на одну из центральных частей данного населенного пункта. На фото и видео более подробно все показано.

Рядом Карпово, Жилино, Зинино, Самохваловка, Шамонино, Русский Юрмаш, Нагаево.

Цена: 9,499,000 руб.
Уфа
Marat Gumerov
89374980008

02.06.2025